2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月3日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、从事房地产经纪活动的人员需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格,这说明房地产经纪服务是（ ）o
- A：专业服务
- B：有偿服务
- C：无偿服务
- D：中介服务
答 案：A
解 析：房地产经纪服务是一种专业服务，从事该活动的主体具有特殊性，其机构需 要具备相应的资质或条件，从事房地产经纪服务的人员需要通过专业学习和训练考取职业 资格证书。
2、违反规定发布广告的，对负有责任的广告主处以（ ）。
- A：违法所得三倍以下不超过1 万元的罚款
- B：违法所得三倍以下不超过3 万元的罚款
- C：不超过1 万元的罚款
- D：不超过3 万元的罚款
答 案：B
解 析：法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
3、租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同
- A：调查推广阶段
- B：匹配带看阶段
- C：洽谈签约阶段
- D：结算交验阶段
答 案：C
解 析：房屋租赁双方对房屋租赁事项达成一致并理解各项告知事项后可签订房屋租赁合同。如果租赁双方还未与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，在这个阶段须补充签订，即洽谈签约阶段
4、甲房地产经纪机构接到相关管理部分责令改正的通知，是因为没有在销售现场醒目位置公示（）。
- A：法人身份证复印件
- B：新建商品房销售方案
- C：新建商品房销售团队名单
- D：新建商品房销售委托书
答 案：D
解 析：根据《房地产经纪管理办法》的固定，代理销售商品房项目的房地产经纪机构应在销售现场明显位置明示商品房销售委托书。
5、按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和（）。
- A：取消备案
- B：取消工商登记
- C：取消网上签约资格
- D：驱逐出行业协会
答 案：C
解 析：AB选项，房地产经纪管理办法无此效力;选项D该办法没有此内容。
多选题
1、发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（ ）。
- A：真实存在
- B：状况真实
- C：真实用途
- D：价格真实
- E：真实广告
答 案：ABD
解 析：发布房源信息要真实，符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求。
2、根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。
- A：房屋出售经纪服务合同
- B：房屋承购经纪服务合同
- C：房屋信托经纪服务合同
- D：房屋承租经纪服务合同
- E：房屋出租经纪服务合同
答 案：ABDE
解 析：C选项，信托不是交易方式
3、下列关于房源发布网络化的说法，正确的是（ ）。
- A：中小型房地产机构应当自建网站发布房源
- B：多数房源发布网站，可在线观看意向房源的各类信息
- C：互联网已成为房地产经纪机构的主要客流导入渠道
- D：房源发布系统往往与房源发布软件是不联动的
- E：房源信息化提高了信息发布的成本
答 案：BC
解 析：房源发布系统往往与房源发布软件是联动的，房源信息化降低了信息发布的成本。
4、房地产经纪门店设置对客流量的分析包括（）。
- A：客流类型
- B：派生客流
- C：客流目的
- D：竞争因素
- E：周边环境
答 案：ACDE
解 析：房地产经纪门店设置对客流量的分析包括客流类型，客流的目的、速度和滞留时间，竞争因素及周边环境。
5、下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性（）。
- A：房地产交易的复杂性
- B：政府对房地产市场的调控
- C：房地产的特殊性
- D：房地产的稀缺性
- E：房地产信息的不对称性
答 案：ACE
解 析：房地产经纪的必要性体现在：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;③房地产经纪的信息不对称性决定房地产经纪必不可少。
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