2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月9日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产交易信息不包括（ ）。
- A：房源信息
- B：客源信息
- C：房地产价格信息
- D：政策信息
答 案：D
解 析：在存量房买卖居间业务中，房地产交易信息主要包括：①房源信息，包括房屋的位置、面积、楼层、用途、建成年代、户型、报价、经纪人员的联系方式等；②客源信息，是委托求租房屋相关的信息，包括承租方的信息及其房屋需求信息；③房地产价格信息，是指房地产市场上形成的房地产交易的各种价格及与价格有关的因素。
2、下列不属于售楼处布置的是（ ）。
- A：户外功能的布置
- B：减少售楼处的浪费
- C：人流动线设计
- D：装修装饰风格
答 案：B
解 析：售楼处的布置主要包含户外功能布置、人流动线设计和装修装饰凤格等。为了保证各类信息的充分展示，应对售楼处内的客户人流动线进行合理设计，并据此安排不同功能区域的具体位置。
3、存量房地产经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。
- A：延伸服务
- B：跟踪服务
- C：后续服务
- D：改进服务
答 案：D
解 析：售后服务的内容，注意区分售后服务中的延伸服务、改进服务和跟踪服务。
4、从法律上讲，基本服务完成的标志是（）
- A：手续办理完毕
- B：房地产交易合同签订
- C：房地产经纪服务合同签订
- D：缴费完毕
答 案：B
解 析：房地产经纪人员要向委托人说明房地产经纪服务的基本流程及每项服务的完成标准，包括基本服务完成的节点、代办服务完成的节点等。这里要区分基本服务与代办服务完成的节点，从法律上讲，基本服务完成的标志是房地产交易合同签订，代办服务完成的节点是手续办理完毕
5、房地产经纪机构运营的核心内容是（）。
- A：收取佣金
- B：开展房地产经纪业务
- C：做好客户服务
- D：做好人力资源管理
答 案：B
解 析：房地产经纪机构运营的核心内容是开展房地产经纪业务。
多选题
1、制定一个好的战略目标，通常具有（ ）。
- A：时限性
- B：确定性
- C：综合性
- D：现实性
- E：独立性
答 案：ABCD
解 析：制定一个好的战略目标通常具有时限性、确定性、综合性、现实性四个特征。
2、房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。
- A：购房者的实际经济承受能力
- B：利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
- C：公积金贷款手续办理的难度
- D：贷款期限
- E：通货膨胀率
答 案：ABDE
解 析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。
3、房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）
- A：安排办理人员
- B：资料签署和保存
- C：发布房源信息或者房地产广告
- D：及时报告订约机会等信息
- E：交易资金监管
答 案：ACDE
解 析：房地产经纪业务规范中对业务办理的内容包括：①安排办理人员；②发布房源信息或者房地产广告；③及时报告订约机会等信息；④撮合交易；⑤交易资金监管
4、下列情况应申请登记注销的有（ ）。
- A：变更受聘机构
- B：受聘机构名称变更
- C：受聘机构依法终止且无新受聘机构的
- D：受聘机构的备案证明过期且不备案的
- E：已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构
答 案：CDE
解 析：有下列情形之一的，本人或有关单位应当申请登记注销：①已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的；②受聘机构备案证明过期且不备案的；③受聘机构依法终止且无新受聘机构的；④中房学规定的其他情形。A、B选项属于变更登记应办理的情况。
5、房地产经纪的主要方式是（）。
- A：居间
- B：委托
- C：行纪
- D：代理
- E：经销
答 案：AD
解 析：房地产经纪是一种市场化的有偿服务，房地产经纪机构可以依据有关法律法规、房地产经纪服务合同和其他服务合同，向房地产经纪服务的委托人收取房地产经纪服务费(即佣金)和其他服务的服务费。房地产经纪的主要方式是房地产居间和房地产代理。
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