2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月2日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利规定的经营者的（）义务是指经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。

• A：真实标识
• B：质量保证
• C：真实信息告知
• D：保证消费者安全

答 案：C

解 析：真实信息告知义务是指经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或引人误解的虚假宣传。A项，真实标识义务是指经营者以及租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明其真实名称和标记。B项，质量保证义务是指经营者应当保护在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前己经知道其存在瑕疵的除外。D项，保证消费者安全义务是指经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求，对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。 

2、刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（）。

• A：信用贷款
• B：保证贷款
• C：信用保险贷款
• D：定值保险贷款

答 案：B

解 析：由第三人提供保证发放的贷款为保证贷款。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证。 

3、大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（）。

• A：开发区
• B：综合区
• C：中心商务区
• D：商业区

答 案：C

解 析：中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。

4、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，（）是房地产经纪人的隐形财富。

• A：说服别人的能力
• B：良好的判断力
• C：社会关系
• D：面谈技巧

答 案：C

解 析：社会关系俗称“关系网”，是房地产经纪人员的无形财富。房地产经纪人员在白手起家时通常只能大街小巷转、挨家挨户跑，付出的劳动多，得到的回报少。但只要坚持下去，会随着从业年限越来越长而积累起越来越多的社会关系。利用这些社会关系，不仅会因“东边不亮西边亮”“细水长流”而保证一定的成交业绩，还可以通过老客户“转介绍”而发展许多新客户。因此，房地产经纪人员还要注重建立、维护和丰富自己的社会关系。

5、在城市规划与建设中，衡量日照效果的日照时数是指（）。

• A：太阳直射光线照射到建筑物屋顶的时间
• B：太阳直射光线照射到建筑物外墙底部散水外缘的时间
• C：太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间
• D：太阳直射光线照射到建筑物半地下室窗台处的时间

答 案：C

解 析：日照时数是衡量日照效果的最常用指标，一般是指太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间。

多选题

1、建立比较基础一般要（）。

• A：统一财产范围
• B：统一付款方式
• C：统一税费负担
• D：统一计价单位
• E：统一货币单位

答 案：ABCD

解 析：暂无解析 

2、居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

• A：耐潮湿
• B：有较好的蓄热性能
• C：不漏水
• D：有弹性
• E：耐火

答 案：BD

解 析：本题考查的是地面、楼板和梁知识点。地面是指建筑物底层的地坪，其主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。地面通常由面层、垫层和基层构成。面层是人们直接接触的表面，应坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘、电绝缘性好。居住和人们长时间停留的房间的地面，还应有一定的弹性和蓄热性能；厨房的地面，还应防水、耐火；卫生间的地面，还应耐潮湿、不漏水。

3、房地产开发企业通过房地产开发贷款完成了项目的开发建设，这体现了房地产金融的（）职能。

• A：筹集资金
• B：结算服务
• C：融通资金
• D：投资
• E：宏观调控

答 案：AC

解 析：房地产开发等活动都涉及大量资金，需要金融发挥筹集资金的职能，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，并发挥融通资金的职能，通过办理房地产开发贷款等业务，支持房地产开发等房地产经济活动。

4、根据不同的需要，可以从（）几种角度对房地产市场进行分类。

• A：房地产流转次数
• B：房地产交易方式
• C：房地产用途
• D：区域范围
• E：建造时间

答 案：ABCD

解 析：根据不同的需要，房地产市场的分类有：①按房地产流转次数，房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场;②按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场;③按房地产用途(功能)，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场;④按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。

5、下列关于感觉的说法中，错误的是（）。

• A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
• B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
• C：在所有感觉中，视觉最为重要
• D：以视觉方式获得的信息量大约占70%以上
• E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案：BD

解 析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。