2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月4日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是（）。

• A：台基
• B：柱
• C：屋身
• D：屋顶

答 案：B

解 析：中国古典建筑的外立面基本由台基、屋身、屋顶三大部分组成。

2、有利于调整地基的不均匀沉降的基础形式是（）。

• A：筏板基础
• B：独立基础
• C：箱形基础
• D：条形基础

答 案：A

解 析：基础根据构造形式分为条形基础、独立基础、筏板基础、箱形基础和桩基础。筏板基础有利于调整地基的不均匀沉降，用筏板基础作为地下室或坑槽的底板有利于防水、防潮。

3、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

• A：城市绿线
• B：城市黄线
• C：城市蓝线
• D：城市紫线

答 案：B

解 析：城市黄线：是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

4、在室内人造板材的家具释放较高浓度的有害气体主要是（）。

• A：甲苯
• B：甲酸
• C：甲醛
• D：甲烷

答 案：C

解 析：人造板材。它们在生产过程中通常加入以甲醛为主要原料的胶粘剂进行粘结，这些胶粘剂中一般含有大量甲醛等挥发性有害物质。例如，许多调查发现从铺装人造地板的新装修房屋中可检测出较高浓度的甲醛、苯等有害物质，房屋中里的人长期吸入这些物质，对身体危害很大。

5、在建筑施工图中，表示住在楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是（）。

• A：底层平面图
• B：顶层平面图
• C：标准层平面图
• D：屋顶平面图

答 案：C

解 析：通常一幢楼房的建筑平面图有：①底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等);②标准层平面图(表示中间相同的各层平面布置);③顶层平面图(表示房屋最高层的平面布置);④屋顶平面图(即屋顶平面的水平投影)。

多选题

1、下列经济活动中，需要补交地价的有（）。

• A：出租商品房
• B：提高容积率
• C：延长土地使用期限
• D：转让经济适用住房
• E：工业用地改为商业用地

答 案：BCDE

解 析：本题考查的是补地价知识点。需要补地价的情形主要有：①转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产；②改变土地用途等规划条件；③延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后续期）。

2、城市中常见的眩光污染有（）。

• A：夜间汽车灯光
• B：电焊弧光
• C：强光线的路灯
• D：建筑物玻璃幕墙反光
• E：车站、机场闪动的信号灯

答 案：ABE

解 析：眩光污染包括：①电焊时产生的强烈眩光，在无防护情况下会对人的眼睛造成伤害;②夜间迎面驶来的汽车的灯光，会使人视物不清，造成事故;③车站、机场等过多闪动的信号灯，使人视觉不舒服。

3、该住宅在装修前可能受到的污染为()  

• A：噪声污染
• B：水污染
• C：辐射污染
• D：工业污染

答 案：AC

解 析：本题房屋所在小区北临一条主干道,则容易产生噪声污染;此外,距离房屋40米有一变电站,则容易产生辐射污染。

4、房地产市场周期中，低谷期的特点有（）。

• A：市场极为萧条
• B：房屋空置率上升
• C：旧房交易量大
• D：买卖交易量很小
• E：房地产开发项目开工率低

答 案：ADE

解 析：在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清;房地产开发项目开工率低;自用性需求依市场惯性减少，房租下降。

5、住宅安全性能中，日常安全防范措施包括（）

• A：防盗设施
• B：防滑防跌措施
• C：防坠落措施
• D：防水工程
• E：防潮措施

答 案：ABC

解 析：日常安全防范措施，包括防盗设施、防滑防跌措施、防坠落措施等;防水工程与防潮措施，包括防水工程的设计使用年限、防水材料的质量、防潮与防渗漏措施、防水工程质量和外观质量等，属于耐久性能评定内容。