2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月11日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪信息管理的原则不包括（）。

• A：加强房地产经纪信息的传播性
• B：重视房地产经纪信息的系统性
• C：提高房地产经纪信息的时效性
• D：促进房地产经纪信息的网络化

答 案：A

解 析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性;②加强房地产经纪信息的目的性;③提高房地产经纪信息的时效性;④实现房地产经纪信息的共享性，计算机网络技术的发展为房地产经纪信息的共享提供了手段。 

2、房地产经纪人员的执业理念主要是指（ ）。

• A：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
• B：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
• C：对经纪服务收费依据和标准的认识
• D：对经纪人员收入来源的认识

答 案：B

解 析：执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A选项属于职业责任感涉及的内容，C，D选项属于职业良心涉及的内容。

3、房地产经纪行业中，第一部专门规范房地产行业的全国统一管理办法是（ ）。

• A：《房地产经纪管理办法》
• B：《房地产经纪执业规则》
• C：《地产代理条例》
• D：《不动产经纪业管理条例》

答 案：A

解 析：《房地产经纪管理办法》是整个房地产经纪行业发展多年以后，第一部专门的 全国统一管理办法。

4、关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

• A：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
• B：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
• C：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
• D：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

答 案：D

解 析：“权利和义务对等”是指房地产经纪机构和人员享有权利，同时就应承担义务，对房地产经纪业务委托人来说也是如此，而且，房地产经纪业务委托人和受托人的权利、义务是相应的。这就要求，房地产经纪机构按照合同尽职尽责地为委托人提供经纪服务，同时享有收取服务费用的权利;委托人享受房地产经纪机构提供经纪服务的权利，同时承担支付服务费用的义务。

5、房地产经纪服务一般以（）为完成标准。

• A：房屋交接
• B：正式入住
• C：签订合同
• D：佣金收取

答 案：C

多选题

1、根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。

• A：房屋出售经纪服务合同
• B：房屋承购经纪服务合同
• C：房屋信托经纪服务合同
• D：房屋承租经纪服务合同
• E：房屋出租经纪服务合同

答 案：ABDE

解 析：C选项，信托不是交易方式 

2、房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括（）。

• A：灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
• B：对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
• C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
• D：体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
• E：把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能;②产品分析技能;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。A项属于收集信息的技能;B项属于市场分析的技能;D项属于供需搭配的技能;E项属于促成交易的技能。C项，经纪服务人员尽管不能用千篇一律呆板的言语应对和接待顾客，但并不代表对不同的人说不同的话，原则性的言语还是应该坚持的。 

3、新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

• A：搭建、装修布置售楼处
• B：搭建、装修布置样板房
• C：搭建、装修布置看房通道
• D：销售资料的准备
• E：销售人员的安排

答 案：ABC

解 析：销售准备这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。其中，销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。 

4、由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

• A：收集公开传播的房地产经纪信息
• B：从有关单位调查和征集房地产经纪信息
• C：直接采集
• D：利用网络获取
• E：间接采集

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪信息是房地产经纪活动中十分重要的资源，但经纪信息不是自然而然地被经纪人所掌握，而是要通过有意识、有目的的劳动才能将其收集起来。由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以其收集应从多个方面入手。通常可从以下途径进行收集：①收集报纸、广播、电视、杂志等公开传播的房地产经纪信息;②从开发商、银行、政府相关部门等单位调查、收集房地产经纪信息;③通过门店接待、上门拜访、信函或电话询问、人群聚集场所直接采集;④利用互联网、联机系统等计算机网络获取。 

5、房地产经纪人员的职业良心主要涉及（ ）。

• A：对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则
• B：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
• C：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
• D：对经纪服务收费依据和标准的认识
• E：对经纪人员收入来源的认识

答 案：ADE

解 析：职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则，以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容，B选项属于职业责任感涉及的内容。