2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月20日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（）。

• A：技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务
• B：市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场
• C：资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用
• D：市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场

答 案：B

解 析：多样化战略分为横向多样化、多向多样化和复合多样化。多向多样化包括多种类型：①技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务;②市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场;③资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用。 

2、经纪门店经理岗位的直接上级是（）。

• A：总监
• B：销售副总经理
• C：案场销售经理
• D：总经理

答 案：B

解 析：经纪门店经理岗位的直接上级是销售副总经理。主要工作包括：①根据公司的授权负责该连锁店业务的运营及管理;②执行公司的有关业务部署;③负责对连锁店人员的管理和工作评估并及时将有关情况报告给公司的有关部门。 

3、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（　　）。

• A：仲裁
• B：行政复议
• C：司法诉讼
• D：向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

答 案：B

解 析：房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。

4、根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

• A：比较分析
• B：反算分析
• C：因果关系分析
• D：简单统计分析

答 案：D

解 析：简单统计分析是指根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等。

5、由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是（）。

• A：个人独资房地产经纪机构
• B：合伙制房地产经纪机构
• C：公司制房地产经纪机构
• D：房地产经纪机构的分支机构

答 案：B

解 析：只有合伙制和个人独资对机构债务承担无限责任，共享收益、风险共担是合伙制的特点。 

多选题

1、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（）的缺点。

• A：单店规模小
• B：市场风险大
• C：经营成本高
• D：营销业绩差
• E：运营模式单一

答 案：AC

解 析：连锁经营模式可以有效克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的单店规模小、经营成本高等缺点，使企业可通过统一的信息管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。 

2、在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括（）

• A：房地产经纪机构备案证明编号
• B：联系电话
• C：法定代表人或执行合伙人
• D：统一社会信用代码
• E：营业执照注册号

答 案：CDE

解 析：在签订房地产经纪服务合同时，应当根据营业执照填写的经纪机构和经纪人员信息包括：①房地产经纪机构的名称；②法定代表人或执行合伙人；③营业执照注册号；④统一社会信用代码。A项，房地产经纪机构备案证明编号应根据备案证明填写。B项，联系电话应填写房地产经纪机构官方对外公开的电话号码

3、关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（）。

• A：若为自然人，应具有完全民事行为能力
• B：若为法人，应取得法人资格
• C：若为自然人，至少具有限制民事行为能力
• D：若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致
• E：若为其他组织，应具有相应资格

答 案：AD

解 析：承购、承租房屋的委托人，应符合以下条件：①是自然人的，要查看其身份证或护照，证件上的照片与委托人应当相符，应具有完全民事行为能力。②是法人的，要查看其工商营业执照或组织机构证明及房地产交易授权委托书，委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致。所有证件均应在有效期内。房地产经纪机构对经查看的委托人身份证明、房产权利人委托书等文件应进行复印留存。 

4、在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

• A：面积
• B：区位
• C：价格
• D：户型
• E：物业服务费用

答 案：ABCD

解 析：在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息，包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。 

5、房地产经纪人员职业道德主要通过（）起作用。

• A：良心
• B：舆论
• C：法律
• D：行政
• E：行业自律管理

答 案：AB

解 析：房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。