2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月22日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（）的房地产市场视为一个市场。

• A：—个乡镇
• B：—个开发区
• C：一个城市
• D：—个省

答 案：C

解 析：房地产市场是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大，且发展变化通常不同步。

2、根据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质，（）是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。

• A：—定的面谈技巧
• B：良好的判断力
• C：满足客户的需要
• D：说服别人的能力

答 案：B

解 析：良好的判断力是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。 

3、反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和（）。

• A：恩格尔系数
• B：生产资料价格指数
• C：收益乘数率
• D：边际消费倾向指数

答 案：B

解 析：反映一般物价变动的指标主要有：①居民消费价格指数(CPI)，是反映一定时期内居民消费价格变动趋势和变动程度的相对数，是综合了城市居民消费价格指数和农民消费价格指数计算取得。②生产资料价格指数(PPI)，又称生产者价格指数、工业品出厂价格指数，是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数。 

4、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。

• A：低收入消费者群体
• B：农村消费者群体
• C：求廉消费者群体
• D：对价格敏感的消费者群体

答 案：C

解 析：消费者群体可以根据消费者对商品的现实反映来划分。消费者的动机、对商品品牌的偏好度、对商品的使用时间、对商品要素的敏感性等的不同也会产生不同的消费心理和消费行为，可以据此划分不同的消费者群体。例如，根据购买动机，可分为求实、求新、求廉、求美、求奢、求同等消费者群体；根据对商品要素的敏感性，可分为对价格敏感、对质量敏感、对服务敏感等消费者群体。

5、未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。

• A：自然景观
• B：硬景观
• C：软景观
• D：人文景观

答 案：A

解 析：自然景观是指未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受。

多选题

1、对建筑物适用的基本要求包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防水
• E：防菌

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。

2、不属于投资选择的多样性的是（）。

• A：房地产类型的多样性
• B：投资形式的多样性
• C：投资收益的多样性
• D：投资变现的多样性
• E：经营方式的多样性

答 案：CD

解 析：投资选择的多样性是房地产投资的特点之一。主要表现在三个方面：一是房地产类型的多样性；二是投资形式的多样性；三是经营方式的多样性。

3、在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

• A：减少经纪服务的盲目性
• B：降低经纪机构的经营风险
• C：利于经纪机构获取最佳经营效果
• D：可以为经纪机构提供明确的目标市场
• E：可以增加存量房源的供给

答 案：ACD

解 析：通过对不同消费者群体的划分，了解、分析其消费心理和行为，可以准确地细分市场，并有针对性地采取营销策略，从而取得良好的营销效果。

4、以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防水
• E：防菌

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。

5、火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（）。

• A：产生氯氨化合物
• B：产生粉尘多
• C：释放硫氧化物
• D：易形成光污染
• E：释放氮氧化物

答 案：BC

解 析：火力发电的煤和油用量大，主要产生粉尘污染和硫氧化物污染。